01 / ZUSAMMEN LEBEN
Raum für Familie und Homeoffice.
Gemeinsam leben und sich zurückziehen können: Der offene Wohnbereich, das separate Büro und drei Schlafzimmer schaffen Platz für die Menschen und Dinge, die Ihnen wichtig sind.
NIEDERBAYERN · LANDKREIS DINGOLFING-LANDAU
Neubau in Mamming.
Ihr Zuhause mit Garten.
Entdecken Sie sechs moderne Neubau-Doppelhaushälften in Mamming: mit eigenem Garten, überdachter Terrasse, Platz für Familie und Homeoffice sowie moderner Wärmepumpentechnik. Ihr neues Zuhause in Niederbayern – ab 550.000 €, provisionsfrei für Käufer.
Ab 550.000 €Provisionsfrei für Käufer · Fertigstellung voraussichtlich Ende 2026
Ihr Wunschhaus finden: Preisliste anfordern und Besichtigung mit Aurentum vereinbaren.
KI-Visualisierung: Beispiel für die Gestaltung von Garten und Terrasse.
06 HÄUSERSechs Häuser. Ihr neues Zuhause.
6
Doppelhaushälften
Garten
mit überdachter Terrasse
Wärmepumpe
mit Fußbodenheizung
Dachgeschoss
Platz für Ihre Zukunft
DAS PROJEKT
Eine Doppelhaushälfte in Mamming kaufen.
Und zu Hause ankommen.
Mehr Platz für die Familie, ein eigener Garten und ein Zuhause, das zu Ihrem Alltag passt: An der Arberstraße und Pröllerstraße in Mamming entstehen sechs Doppelhaushälften mit durchdachten Grundrissen. Hier wird gemeinsam gekocht, im Garten gespielt und auf der Terrasse der Feierabend genossen.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bringt alle zusammen. Ihr Büro im Erdgeschoss bietet Raum für konzentriertes Arbeiten. Drei Schlafzimmer, Ankleide, Familienbad und Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss machen den Alltag angenehm. Dazu kommt die Ausbaureserve im Dachgeschoss für spätere Ideen.
02 / DRAUSSEN ANKOMMEN
Ihr Garten. Ihre Terrasse.
Ein Frühstück draußen, ein Sommerabend mit Freunden oder einfach Zeit für sich: Ihr eigener Garten und die überdachte Terrasse erweitern Ihr Zuhause ins Freie. Der Sichtschutz zwischen den Terrassen schafft Privatsphäre.
03 / WEITER DENKEN
Ein Zuhause, das mit Ihnen wächst.
Über die massive Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss schon heute bequem. Die vorbereitete Ausbaureserve bietet Ihnen die Möglichkeit, später zusätzlichen Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten.
DOPPELHAUSHÄLFTEN IN MAMMING
Finden Sie Ihr neues Zuhause.
Sechs Doppelhaushälften, sechs Möglichkeiten für Ihren nächsten Schritt. Entdecken Sie die Adressen und fragen Sie Ihr Wunschhaus direkt an. Aurentum unterstützt Sie bei der Auswahl und sendet Ihnen Preise, Flächen und Grundrisse.
DOPPELHAUSHÄLFTE 01
Arberstraße 6
94437 Mamming
Eigener Garten · Überdachte Terrasse · Ausbaureserve
Preis, Grundriss & Verfügbarkeit anfordern
Dieses Haus anfragen ↗DOPPELHAUSHÄLFTE 02
Arberstraße 6a
94437 Mamming
Eigener Garten · Überdachte Terrasse · Ausbaureserve
Preis, Grundriss & Verfügbarkeit anfordern
Dieses Haus anfragen ↗DOPPELHAUSHÄLFTE 03
Arberstraße 8
94437 Mamming
Eigener Garten · Überdachte Terrasse · Ausbaureserve
Preis, Grundriss & Verfügbarkeit anfordern
Dieses Haus anfragen ↗DOPPELHAUSHÄLFTE 04
Pröllerstraße 2
94437 Mamming
Eigener Garten · Überdachte Terrasse · Ausbaureserve
Preis, Grundriss & Verfügbarkeit anfordern
Dieses Haus anfragen ↗DOPPELHAUSHÄLFTE 05
Pröllerstraße 4
94437 Mamming
Eigener Garten · Überdachte Terrasse · Ausbaureserve
Preis, Grundriss & Verfügbarkeit anfordern
Dieses Haus anfragen ↗DOPPELHAUSHÄLFTE 06
Pröllerstraße 4a
94437 Mamming
Eigener Garten · Überdachte Terrasse · Ausbaureserve
Preis, Grundriss & Verfügbarkeit anfordern
Dieses Haus anfragen ↗Doppelhaushälften ab 550.000 € – provisionsfrei für Käufer. Grundstücke von ca. 319 bis 402 m² bieten Platz für Ihren eigenen Garten. Den Preis und die Grundstücksgröße Ihres Wunschhauses finden Sie in der aktuellen Preisliste.
GRUNDRISSE DER DOPPELHAUSHÄLFTEN
Platz für das Leben, das Sie planen.
Offen wohnen, ungestört arbeiten und abends zur Ruhe kommen: Entdecken Sie die Raumaufteilung am Beispiel der Arberstraße 6a. Aurentum sendet Ihnen gerne die Grundrisse Ihres Wunschhauses.
Erdgeschoss
Hier spielt sich das Leben ab: offenes Wohnen, Essen und Kochen mit Zugang zur Terrasse. Dazu ein separates Büro, Speis, Gäste-WC und Technikraum.
Plan größer ansehen ↗
Obergeschoss
Ihr persönlicher Rückzugsort: drei Schlafzimmer, eine Ankleide und das Familienbad. Der Hauswirtschaftsraum liegt praktisch auf derselben Ebene.
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Dachgeschoss
Ihre Reserve für später: ein über die massive Treppe erreichbares Dachgeschoss, das Sie individuell ausbauen lassen können.
Plan größer ansehen ↗Planen Sie Ihr Zuhause mit allen Details: Fordern Sie die Grundrisse und Flächenangaben für Ihre Wunscheinheit an.
Alle Grundrisse & Preisliste anfordern ↗BILDER DES NEUBAUPROJEKTS MAMMING
Ihr Zuhause aus neuen Perspektiven.
Entdecken Sie die Architektur, die Terrassen und die Freiräume rund um Ihr neues Haus. Die Küchen- und Gartenvisualisierungen geben Ihnen Ideen für Ihre persönliche Gestaltung. Öffnen Sie die Bilder für einen größeren Blick auf die Details.
Projektaufnahmen zeigen den Baufortschritt zum Aufnahmezeitpunkt. KI-Visualisierungen zeigen Gestaltungsideen.
Haus vor Ort besichtigen ↗MATERIALIEN & KOMFORT
Ausstattung, die Wohnen schöner macht.
Massive Bauweise.
36,5 cm starkes Ziegel-Außenmauerwerk, Schallschutzverfüllziegel zwischen den Doppelhaushälften und massive Stahlbetontreppen bilden die solide Grundlage Ihres neuen Zuhauses.
Wohnen mit Eiche.
Eiche-Landhausdielen verleihen den Wohnräumen in Erd- und Obergeschoss eine warme Atmosphäre. Fliesen in den Nebenräumen und Fensterbänke aus Jura-Marmor ergänzen das Materialkonzept.
Komfort jeden Tag.
Dreifach verglaste Fenster, elektrische Aluminiumrollläden und eine Aluminium-Haustür verbinden Komfort und Qualität. Die Ganzglastür zwischen Flur und Wohnbereich bringt Leichtigkeit ins Zuhause.
Ihr Bad. Ihre Auszeit.
Eine Badewanne und eine geflieste Dusche mit Rinne machen das Familienbad zum Ort für einen entspannten Start in den Tag. Für Gäste steht im Erdgeschoss ein separates WC bereit.
Für einen entspannten Alltag.
Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss, Wasserenthärtungsanlage und Netzwerkdosen: praktische Details, die den Alltag erleichtern. Die Photovoltaik-Vorbereitung eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Energiekonzept später um eigenen Solarstrom zu ergänzen.
Vom Haus direkt ins Freie.
Ihre überdachte Terrasse, Granit-Sichtschutz und Einfriedung schaffen den Rahmen für schöne Stunden draußen. Garage mit elektrischem Sektionaltor und Stellplatz ergänzen das Projekt; Details zu Ihrem Wunschhaus erhalten Sie mit der Preisliste.
Die vollständige Ausstattung Ihres Wunschhauses finden Sie in der Baubeschreibung und den zugehörigen Kaufunterlagen.
ENERGIE & HAUSTECHNIK
Moderne Heiztechnik.
Wärme für Ihr Zuhause.
Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für Heizung und Warmwasser. Die Fußbodenheizung in den Wohnräumen von Erd- und Obergeschoss verteilt die Wärme angenehm. Dreifach verglaste Fenster und das Dämmkonzept ergänzen die energieeffiziente Bauweise.
Das Energiekonzept verbindet modernen Wohnkomfort mit einem niedrigen berechneten Energiebedarf. Für die Arberstraße 6 weist die Energiebedarfsberechnung die Klasse A+ aus. Die Energieunterlagen Ihres Wunschhauses erhalten Sie zusammen mit den Projektinformationen.
ENERGIEBEDARFSBERECHNUNG · ARBERSTRASSE 6
A+
23,17 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf
Primärenergiebedarf: 41,71 kWh/(m²·a)
Wärmepumpenstrom · Berechnungsbaujahr 2025
Energiebedarfsberechnung für Arberstraße 6 nach DIN V 18599, Stand 06.08.2025. Der tatsächliche Verbrauch hängt von Nutzung und Betrieb ab.
RAUM FÜR MORGEN
Mehr Möglichkeiten unter Ihrem Dach.
Ein Hobbyraum, ein Studio oder ein persönlicher Rückzugsort: Wenn sich Ihre Wünsche verändern, bietet das Dachgeschoss Raum für neue Ideen.
Rund 65 m² Grundfläche eröffnen Ihnen zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Die massive Treppe ist bereits Teil des Hauses. Dämmung, Dampfbremse und vorbereitete Leitungen bilden die Grundlage für einen späteren Ausbau.
Sie entscheiden, wann und wie Sie die Ausbaureserve nutzen möchten. Aurentum bespricht mit Ihnen die Möglichkeiten und unterstützt Sie dabei, den separaten Innenausbau Ihres Wunschhauses zu planen.
Die rund 65 m² beziehen sich auf die Grundfläche der Ausbaureserve. Die spätere Wohnfläche richtet sich nach dem Ausbau und den Dachschrägen.
Ausbaumöglichkeiten besprechen ↗ZU HAUSE IN MAMMING
Wohnen in Mamming.
Dingolfing und Landau im Blick.
Sie suchen ein Haus mit Garten im Landkreis Dingolfing-Landau? Mamming verbindet Wohnen in Niederbayern mit der Nähe zu den Arbeits- und Lebensorten Dingolfing und Landau an der Isar. An der Arberstraße und Pröllerstraße entsteht Ihr neues Zuhause mit Raum für Familie, Homeoffice und Freizeit.
Mit der Grund- und Mittelschule Mamming-Gottfrieding und dem Haus für Kinder St. Wolfgang bietet die Gemeinde Angebote für den Familienalltag. Die Natur entlang der Isar lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ein. Einkauf, Beruf und weitere Schulangebote finden Sie auch im regionalen Umfeld.
Projektlage auf der Karte ansehen ↗Ein Ort für Familien
Kinderbetreuung und Grund- und Mittelschule in der Gemeinde: Mamming bietet wichtige Angebote für die verschiedenen Lebensphasen Ihrer Familie.
Schulen der Gemeinde ↗Ihr Zuhause nahe Dingolfing
Für alle, die in Dingolfing, Landau an der Isar oder der Umgebung arbeiten und zu Hause mehr Freiraum suchen: Entdecken Sie Mamming als Wohnort für Ihren nächsten Lebensabschnitt.
Freizeit vor der Tür
Im Garten spielen, auf der Terrasse entspannen oder an der Isar spazieren gehen. Hier findet auch die Zeit außerhalb der eigenen vier Wände ihren Platz.
Kinderbetreuung in Mamming ↗PROJEKTEINBLICKE
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause.
Projektaufnahme aus der Luft · Umgebung weichgezeichnet.
Projektfilm ansehen. Vor Ort erleben.
Lernen Sie das Neubauprojekt Mamming im Film kennen und entdecken Sie weitere Bilder in der Projektgalerie. Den besten Eindruck bekommen Sie bei einer Besichtigung: Erleben Sie die Räume, die Aufteilung und die Lage Ihres Wunschhauses persönlich.
Lust auf einen Blick vor Ort? Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung mit Aurentum.
IHR WEG ZUM EIGENHEIM
Ihr Hauskauf in Mamming.
Mit einem klaren nächsten Schritt.
Eine Neubau-Doppelhaushälfte ab 550.000 € – und keine Käuferprovision. Fordern Sie die aktuelle Preisliste an und entdecken Sie, welches Haus zu Ihren Wünschen und Ihrem Budget passt. Aurentum stellt Ihnen die Informationen für Ihre Kaufentscheidung und Ihr Finanzierungsgespräch zusammen.
Alles für Ihre Kaufentscheidung
- Aktuelle Preisliste und Einheitenverfügbarkeit
- Grundrisse sowie Wohn- und Grundstücksflächen
- Baubeschreibung und Energieunterlagen
- Informationen zu Garage, Stellplatz und Ausbaureserve
- Ein persönlicher Besichtigungstermin
VOM EIGENHEIM INS NEUE ZUHAUSE
Ein neues Haus in Mamming?
Nutzen Sie den Wert Ihres Eigenheims.
Sie möchten Ihr bisheriges Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und in eine Neubau-Doppelhaushälfte in Mamming ziehen? Finden Sie heraus, welchen Beitrag Ihre Immobilie zum neuen Zuhause leisten kann.
Eine realistische Immobilienbewertung hilft Ihnen, den möglichen Verkaufserlös einzuschätzen und Ihren nächsten Schritt zu planen. So wird aus dem Wunsch nach Veränderung ein konkreter Weg zum Hauskauf.
Aurentum begleitet Sie von der Bewertung über die Vermarktung bis zur Abstimmung des Übergangs. Besprechen Sie Ihren Immobilienverkauf und den Neubaukauf in Mamming mit einem Ansprechpartner.
IHR ERSTER SCHRITT
Was ist Ihr Eigenheim wert?
Starten Sie mit einer kostenlosen Immobilienbewertung bei Aurentum. Sie erhalten eine erste Grundlage, um den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung und den Kauf Ihres neuen Zuhauses zu planen.
Kostenlose Immobilienbewertung anfordern ↗Nennen Sie bei Ihrer Anfrage „Neubau Mamming“. So kann Aurentum Ihren geplanten Verkauf und Ihren Hauskauf gemeinsam mit Ihnen besprechen.
Verkauf & Neubaukauf persönlich besprechen ↗01 / WERT EINSCHÄTZEN
Den Immobilienwert kennen.
Lassen Sie Lage, Zustand und Ausstattung Ihres Eigenheims bewerten und erfahren Sie, welcher Verkaufspreis am Markt realistisch ist.
02 / KAUF PLANEN
Den Hauskauf vorbereiten.
Nutzen Sie die Bewertung für Ihr Finanzierungsgespräch: Gemeinsam mit Ihrer Bank planen Sie, wie der Verkaufserlös in den Kauf Ihres Neubauhauses einfließen kann.
03 / WECHSEL ABSTIMMEN
Verkauf und Einzug verbinden.
Stimmen Sie Vermarktung, Übergabe und Einzug mit Aurentum ab. Für das Neubauprojekt Mamming ist die Fertigstellung voraussichtlich Ende 2026 geplant.
GUT ZU WISSEN
Fragen zum Hauskauf in Mamming.
Was kostet eine Doppelhaushälfte in Mamming?
Die Neubau-Doppelhaushälften starten ab 550.000 €, provisionsfrei für Käufer. Den Kaufpreis Ihres Wunschhauses und die Details zu Garage, Stellplatz und Kaufnebenkosten erhalten Sie mit der aktuellen Preisliste.
Wann kann ich einziehen?
Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Ende 2026 geplant. Sie können Ihr Wunschhaus bereits jetzt anfragen und einen Besichtigungstermin vereinbaren. Aurentum bespricht den Übergabetermin mit Ihnen persönlich.
Welche Häuser stehen zur Auswahl?
Sechs Neubau-Doppelhaushälften an der Arberstraße und Pröllerstraße in 94437 Mamming. Fragen Sie Ihre bevorzugte Adresse an: Aurentum informiert Sie über die aktuelle Verfügbarkeit und hilft Ihnen, das passende Haus auszuwählen.
Wie sind die Doppelhaushälften aufgeteilt?
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein separates Büro, Speis und Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, Ankleide, Familienbad und Hauswirtschaftsraum. Die Wohn- und Grundstücksfläche Ihres Wunschhauses finden Sie in den Projektunterlagen.
Welche Möglichkeiten bietet das Dachgeschoss?
Das Dachgeschoss ist über eine massive Treppe erreichbar und als Ausbaureserve vorbereitet. Rund 65 m² Grundfläche bieten Platz für Ihre späteren Ideen. Der Innenausbau ist eine separate Leistung. Die daraus entstehende Wohnfläche hängt von den Dachschrägen und Ihrem Ausbaukonzept ab.
Wie wird mein neues Haus beheizt?
Mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser. Eine Fußbodenheizung sorgt in Erd- und Obergeschoss für angenehme Wärme; Speis und Technikraum sind davon ausgenommen. Die Energiebedarfsberechnung für Arberstraße 6 weist Klasse A+ und 23,17 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf aus.
Kann ich mein Haus um Photovoltaik ergänzen?
Ja, die Häuser sind für Photovoltaik vorbereitet. Damit schaffen Sie die Grundlage, später eigenen Solarstrom zu nutzen. Eine PV-Anlage kann separat ergänzt werden. Aurentum bespricht die Vorbereitung und die Möglichkeiten für Ihr Wunschhaus gerne mit Ihnen.
Wie kann ich meinen Garten gestalten?
Ihr Garten bietet Raum für Ihre eigenen Ideen. Überdachte Terrasse, Granit-Sichtschutz, Einfriedung und gepflasterte Flächen gehören zum Außenanlagenkonzept. Die Gartenfläche wird grob planiert; Rasensaat und Bepflanzung gestalten Sie selbst. Die KI-Visualisierungen zeigen mögliche Gestaltungen.
Wie erhalte ich Grundrisse und einen Besichtigungstermin?
Klicken Sie auf „Preisliste & Grundrisse anfordern“ oder kontaktieren Sie Aurentum telefonisch. Sie erhalten die Informationen zu Ihrem Wunschhaus und können direkt eine persönliche Besichtigung vereinbaren.
Kann ich mein bisheriges Eigenheim verkaufen, um in Mamming zu kaufen?
Ja. Der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung kann den Kauf einer Doppelhaushälfte in Mamming unterstützen. Starten Sie mit einer kostenlosen Immobilienbewertung bei Aurentum. Anschließend besprechen wir Vermarktung und Übergang ins neue Zuhause. Die Verwendung des Verkaufserlöses und eine mögliche Zwischenfinanzierung planen Sie mit Ihrer Bank.
VERMARKTUNG DURCH AURENTUM
Ihr neues Zuhause
beginnt mit einer Besichtigung.
Welches Haus passt zu Ihnen? Fordern Sie jetzt Preisliste und Grundrisse an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit Aurentum.
Alexander Schmidgal & das Aurentum-Team
Ihr Ansprechpartner für die Doppelhaushälften in Mamming
Preisliste & Grundrisse anfordern
Wir senden Ihnen die Projektunterlagen und beantworten Ihre Fragen zum Hauskauf. Nennen Sie uns gerne Ihre Wunschadresse und ob Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
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